34-36 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 218,8 m² · constr. 1930 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39062910381326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 828 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 402 $ Poids 58 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 931 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 660 $ Poids 47 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 789 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 997 $ Poids 45 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 760 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 462 $ Poids 37 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 838 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 975 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 152 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 371 510 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 122 $ Poids 21 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 455 804 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 605 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 465 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 526 224 $ Poids 13 % |
| 12 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 448 501 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.