39-41 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 211,4 m² · constr. 1997 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
39062910381541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 787 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 464 710 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 690 $ Poids 52 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 874 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 187 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 853 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 198 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 623 123 $ Poids 25 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 494 602 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 546 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 591 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 853 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 961 $ Poids 18 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 482 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 579 850 $ Poids 14 % |
| 12 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 019 696 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.