57 Rue ALBERT · Victoriaville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 77,7 m² · constr. 1996 · terrain 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381865000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062910381865000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 747 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 932 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 341 540 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 908 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 613 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 912 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 916 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 122 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 761 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.