56 Rue DUBORD · Victoriaville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 82,2 m² · constr. 1997 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910381961000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
39062910381961000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 617 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 994 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 956 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 353 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 922 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 409 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 984 $ Poids 60 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 781 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 810 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 936 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 328 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 920 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.