15 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 142,2 m² · constr. 1940 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910382613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
39062910382613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 270 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 519 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 256 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 67 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 258 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 314 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 872 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 783 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 315 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 843 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 828 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 668 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.