71 Rue MANEGE · Victoriaville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 190,6 m² · constr. 1946 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910382744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
39062910382744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 914 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 325 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 887 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −762 $ | 173 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 872 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 341 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 853 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 340 014 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 924 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 533 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 664 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 276 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 976 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 811 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 909 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 361 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 887 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 255 176 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 485 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.