13 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 125,2 m² · constr. 1920 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910382781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
39062910382781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 466 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 58 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 245 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 729 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 277 301 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 521 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 534 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 282 238 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 828 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 376 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 850 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.