95 Rue MANEGE · Victoriaville
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910382896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
39062910382896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 500 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +897 $ | 59 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 521 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 333 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 519 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 227 367 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 774 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 830 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 291 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 635 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 254 826 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 782 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 754 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 781 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.