11 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 169,3 m² · constr. 1910 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910382920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062910382920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 817 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 307 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 853 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 149 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 511 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 296 800 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 771 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 426 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 891 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 450 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 903 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 532 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 268 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 842 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 875 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 851 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 250 064 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.