284 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 66,2 m² · constr. 1947 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39062910385207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 710 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 801 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 296 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 952 $ Poids 40 % |
| 4 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 723 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 610 $ Poids 34 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 316 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 248 392 $ Poids 26 % |
| 8 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 753 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 573 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 874 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 116 $ Poids 22 % |
| 10 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 264 285 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 923 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 707 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.