272 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 133,1 m² · constr. 1956 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
39062910385585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 284 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 384 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 327 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 265 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 268 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 241 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 326 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 731 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 700 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 950 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 538 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 329 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 352 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 494 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.