273 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 90,6 m² · constr. 1947 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
39062910385769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 281 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 77 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 127 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 054 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 338 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 308 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 749 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 60 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 326 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 925 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 359 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 483 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 286 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.