258 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 95,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39062910385892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 308 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 191 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 195 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 400 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 336 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 77 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 286 286 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 361 032 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 689 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 577 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 301 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 330 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Fortier, Victoriaville 2025-06-16 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 587 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.