269 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39062910385928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 302 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 457 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 356 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 314 504 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 315 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 262 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 441 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 293 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 280 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 339 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 306 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 333 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 79 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 262 475 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.