306 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062910386089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 58 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 298 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 261 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 280 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 500 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 344 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 342 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 360 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 403 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 149 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 342 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 371 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 862 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 028 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.