299 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 118,7 m² · constr. 1952 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062910386154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 179 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 303 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 294 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 295 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 263 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 408 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 356 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 314 844 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 936 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 629 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 677 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 306 931 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 761 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 561 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 52 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 210 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 272 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.