4 Rue HOULE · Victoriaville
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
39062910386225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 256 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 76 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 280 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 448 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 351 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 52 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 191 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 327 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 329 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 775 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 989 $ Poids 63 % |
| 10 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 904 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 383 913 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 420 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 305 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 991 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 315 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.