291 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
39062910386373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 301 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 49 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 78 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 191 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 819 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 352 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 335 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 329 186 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 760 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 514 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 439 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 305 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 346 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 916 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 139 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.