2 Rue HOULE · Victoriaville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 130,7 m² · constr. 1955 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062910386376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 21 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 286 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 145 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 322 441 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 379 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 236 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 265 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 485 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 325 025 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 795 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 385 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 270 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.