287 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 89,5 m² · constr. 1949 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
39062910386472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 283 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 37 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 266 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 249 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 394 988 $ Poids 69 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 90 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 181 305 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 757 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 335 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 310 109 $ Poids 63 % |
| 10 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 918 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 997 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 299 202 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 450 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 287 846 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.