294 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 137,3 m² · constr. 1955 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 184 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062910386525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 223 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 270 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 478 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 332 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 431 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 390 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 389 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 146 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 330 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 955 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 975 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 387 150 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.