290 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 86 m² · constr. 1947 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910386674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
39062910386674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 45 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 011 $ Poids 73 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 828 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 274 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 318 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 856 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 889 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 702 $ Poids 63 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 890 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 785 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 681 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 372 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.