2 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910387769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062910387769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 208 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 195 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 367 497 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 134 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 268 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 287 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 556 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 564 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 328 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 300 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 195 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 371 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 444 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 162 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 321 631 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.