4 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062910388005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 320 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 182 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 202 629 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 246 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 348 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 169 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 253 621 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 533 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 135 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 145 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 270 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 156 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 283 686 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 350 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 065 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 323 773 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.