1 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 148,1 m² · constr. 1961 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
39062910388173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 189 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 306 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 281 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 287 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 179 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 443 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 353 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 505 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 351 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 813 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 212 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 415 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 122 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 863 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 262 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 381 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 395 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.