8 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 118,7 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
39062910388259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 159 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 381 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 151 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 315 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 301 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 142 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 281 577 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 335 494 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 358 022 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 330 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 217 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 711 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.