2 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 85,7 m² · constr. 1961 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39062910388540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
308 250 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 194 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 210 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 755 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 376 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 344 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 125 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 296 238 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 889 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 310 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 586 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 351 466 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 458 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 299 829 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.