4 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39062910388662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 120 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 264 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 185 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 282 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 295 596 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 190 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 362 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 161 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 173 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 210 363 $ Poids 90 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 245 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 512 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 615 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 324 402 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 232 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 365 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.