3 Rue SAINT-JEAN · Victoriaville
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 119,3 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910388890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
39062910388890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 46 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 234 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 308 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 114 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 275 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 144 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 902 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 771 $ Poids 88 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 140 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 765 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 319 404 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 783 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 342 537 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 177 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 378 308 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.