10 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39062910389381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 301 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 685 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 781 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 351 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 330 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 191 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 492 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 357 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 208 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 328 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 304 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.