21 Rue SAINT-ANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 90 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
39062910389429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 107 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 654 $ Poids 83 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 613 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 355 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 392 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 282 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 193 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 227 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 332 563 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 417 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 361 750 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 139 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 334 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 513 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.