9 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 127,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062910389731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 111 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 387 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 140 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 981 $ Poids 89 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 256 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 286 907 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 330 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 384 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 331 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 321 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 341 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 109 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 307 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 97 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 287 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 280 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 271 059 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 589 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.