5 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39062910389917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 66 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 793 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 116 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 177 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 333 810 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 328 015 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 356 247 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 995 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 325 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 281 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 564 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 412 370 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.