13 Rue LEVASSEUR · Victoriaville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910389994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39062910389994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 169 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 87 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 278 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 560 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 166 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 586 $ Poids 91 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 150 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 930 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 354 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 409 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 006 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 156 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 408 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 91 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 326 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 587 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 409 994 $ Poids 72 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 294 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 220 739 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.