105 Rue MANEGE · Victoriaville
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 112,5 m² · constr. 1927 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910392017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
39062910392017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 244 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 185 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 421 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 181 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 743 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 506 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 605 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 632 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 340 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 779 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.