1 Rue SAINT-JACQUES app. 104 app. 104 · Victoriaville
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 62,4 m² · constr. 1991 · terrain 70,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394256200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
39062910394256200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 714 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 254 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 288 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 850 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 544 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 254 051 $ Poids 12 % |
| 7 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 310 129 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 571 $ Poids 10 % |
| 9 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 260 303 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 036 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.