1 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
39062910394298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 113 $ Poids 80 % |
| 2 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 130 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 249 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 189 252 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 649 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 677 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 427 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 324 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 601 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 119 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 573 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 301 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.