3-5 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 119,4 m² · constr. 1947 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
39062910394379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 296 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 308 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 403 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 257 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 556 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 226 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 725 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 299 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 576 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 722 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.