228-234 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 164,2 m² · constr. 1925 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
39062910394517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 593 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 202 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 286 415 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 259 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 672 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 961 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 147 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 956 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 253 594 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 780 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 435 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 083 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 978 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 306 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 634 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 448 447 $ Poids 36 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 261 902 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.