226 Rue SAINT-GEORGES · Victoriaville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 367 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
39062910394604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 304 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 609 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 819 $ Poids 80 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 528 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 556 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 345 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 064 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 819 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.