216-220 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 188,6 m² · constr. 1960 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910394836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062910394836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 927 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 182 972 $ Poids 56 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 908 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 290 950 $ Poids 48 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 096 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 338 275 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 779 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 263 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 760 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 927 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 928 $ Poids 40 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 944 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 380 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 482 865 $ Poids 32 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 668 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.