4 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 115,5 m² · constr. 1947 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
39062910395030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 396 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −22 533 $ | 252 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 292 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 303 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 541 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 343 296 $ Poids 79 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 215 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 525 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 415 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 348 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 204 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.