257 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 129,3 m² · constr. 1947 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 133 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
39062910395246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 119 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 267 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 379 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 221 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 308 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 483 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 311 567 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 208 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 254 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 321 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 879 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 363 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.