238-240 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 135,8 m² · constr. 1951 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062910395430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 279 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 244 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 264 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 515 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 324 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 708 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 844 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 378 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.