10-12 Rue SAINT-JACQUES · Victoriaville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 152,4 m² · constr. 1920 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39062910395435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 200 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 314 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 64 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 676 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 423 299 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 576 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.