250-252 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 111,4 m² · constr. 1925 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
39062910395517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 317 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 243 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 202 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 180 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 330 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 338 885 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 061 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 207 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 226 $ Poids 82 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 278 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 473 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 265 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.