241-243 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 170 m² · constr. 1945 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
39062910395622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 984 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 163 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 306 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 216 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 287 189 $ Poids 54 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 825 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 341 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 228 100 $ Poids 37 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 216 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 456 160 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.