229-235 Rue BLAIS · Victoriaville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 233,7 m² · constr. 1952 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910395851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
39062910395851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 793 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 334 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 525 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 564 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 408 $ Poids 32 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 314 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 723 $ Poids 25 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 472 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 606 $ Poids 22 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 653 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 003 $ Poids 10 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 452 261 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 016 869 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.