4 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 103,3 m² · constr. 1967 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062910397136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 161 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 210 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 688 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 185 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 362 408 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 140 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 264 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 259 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 294 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 295 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 476 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 501 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 162 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 149 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 316 867 $ Poids 80 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 365 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 918 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.