6 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062910397344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 151 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 257 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 171 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 205 837 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 184 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 354 475 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 275 377 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 326 322 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 288 447 $ Poids 89 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 148 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 544 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 138 231 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 343 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 526 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 197 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 938 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 356 680 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.